Estimation théorique
Route de Châteauneuf,18570 Trouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Châteauneuf,18570-Trouy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 130 | 0 | 186820€ | 1437€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 1091 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-01 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 653 | 192308€ | 1158€ |
2020-03-13 | 212 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 118 | 658 | 133400€ | 1131€ |
2021-04-06 | 226 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 85 | 704 | 143000€ | 1682€ |
2022-03-19 | 45 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 488 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 210 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 108 | 700 | 156000€ | 1444€ |
2022-03-04 | 40 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 343 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-22 | 76 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 75 | 345 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 78 | 357 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 136000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 75000€ | 962€ |
2022-04-25 | 161 | AV DE ST-AMAND | 5 | 65 | 473 | 158650€ | 2441€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU FANAL | 7 | 121 | 357 | 147100€ | 1216€ |
2021-05-22 | 45 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 68 | 1482 | 167500€ | 2463€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 103 | 431 | 123000€ | 1194€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 78 | 78 | 86000€ | 1103€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 134 | 511 | 182000€ | 1358€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 105 | 202 | 114205€ | 1088€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 422 | 70000€ | 583€ |
2020-03-13 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 111 | 686 | 192000€ | 1730€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 340 | 70000€ | 897€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DU FANAL | 5 | 96 | 301 | 130000€ | 1354€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE L ESPINGOLE | 5 | 92 | 473 | 166550€ | 1810€ |
2023-03-20 | 44 | RUE STE URSULE | 5 | 76 | 541 | 147846€ | 1945€ |
2021-08-13 | 125 | AV DE ST-AMAND | 5 | 85 | 538 | 141350€ | 1663€ |
2022-06-10 | 9429 | CHE DU MEUNIER | 3 | 89 | 319 | 166000€ | 1865€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 96 | 395 | 142000€ | 1479€ |
2022-12-23 | 196 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DE L ESPINGOLE | 5 | 96 | 392 | 130000€ | 1354€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 337 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 139000€ | 1511€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 145 | 560 | 185000€ | 1276€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 476 | 166300€ | 2160€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 461 | 132000€ | 1714€ |
2019-07-22 | 20 | RUE STE URSULE | 2 | 68 | 504 | 132000€ | 1941€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 638 | 92000€ | 1179€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 92 | 350 | 128000€ | 1391€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU PESON | 5 | 95 | 349 | 145000€ | 1526€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 78 | 336 | 82500€ | 1058€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 524 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-13 | 148 | RUE DE MAZIERES | 4 | 81 | 595 | 149000€ | 1840€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 96 | 429 | 122000€ | 1271€ |
2023-05-24 | 9 | RUE STE URSULE | 5 | 89 | 476 | 138000€ | 1551€ |
2020-04-09 | 138 | RUE DE MAZIERES | 5 | 70 | 498 | 113000€ | 1614€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 369 | 148500€ | 1880€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE LA PERTUISANE | 3 | 79 | 373 | 108000€ | 1367€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 833 | 203000€ | 1845€ |
2020-10-26 | 44 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 373 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-01 | 137 | RUE DE MAZIERES | 4 | 70 | 430 | 148000€ | 2114€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 250 | 834 | 390000€ | 1560€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 122 | 480 | 205100€ | 1681€ |
2021-06-16 | 6 | SEN DES CARRIERES | 5 | 132 | 458 | 156000€ | 1182€ |
2021-08-06 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 691 | 170000€ | 1635€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE LA TARIERE | 4 | 90 | 307 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 174 | 833 | 367500€ | 2112€ |
2019-06-27 | 26 | RUE STE ANGELIQUE | 2 | 40 | 354 | 75000€ | 1875€ |
2019-07-25 | 18 | PL DE LA TARIERE | 5 | 92 | 518 | 129000€ | 1402€ |
2022-06-27 | 24 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 74 | 352 | 110500€ | 1493€ |
2021-06-03 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 72116€ | 2404€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 150000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 118 | RUE DE MAZIERES | 5 | 62 | 357 | 60000€ | 968€ |
2022-03-24 | 116 | RUE DE MAZIERES | 4 | 61 | 321 | 126000€ | 2066€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 104 | 775 | 259000€ | 2490€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DE FORLI | 5 | 137 | 709 | 199000€ | 1453€ |
2022-12-28 | 120 | RUE DE MAZIERES | 4 | 43 | 192 | 114262€ | 2657€ |
2021-04-22 | 11 | RUE STE-ANGELIQUE | 2 | 74 | 471 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-29 | 9 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 81 | 462 | 110000€ | 1358€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 78000€ | 975€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 112000€ | 1400€ |
2022-08-02 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 137500€ | 1833€ |
2022-06-28 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 124000€ | 1653€ |
2022-09-09 | 39 | RUE BENOIT MALON | 6 | 100 | 813 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-27 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 527 | 87000€ | 870€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES MARJOLAINES | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 83 | AV DE ST-AMAND | 7 | 100 | 137 | 127500€ | 1275€ |
2022-08-08 | 13 | RUE BENOIT MALON | 3 | 90 | 495 | 156000€ | 1733€ |
2020-02-12 | 15 | RUE BENOIT MALON | 3 | 65 | 531 | 101500€ | 1562€ |
2023-01-21 | 27 | RUE BENOIT MALON | 6 | 120 | 354 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE FORLI | 5 | 97 | 764 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-08 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 353 | 171000€ | 1988€ |
2022-01-10 | 37 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 101 | 587 | 188000€ | 1861€ |
2022-08-12 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 364 | 133000€ | 1529€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE IOCHKAR OLA | 4 | 94 | 444 | 212000€ | 2255€ |
2021-12-01 | 59 | RUE BENOIT MALON | 3 | 106 | 413 | 172300€ | 1625€ |
2021-02-22 | 109 | RUE DE MAZIERES | 7 | 148 | 558 | 70000€ | 473€ |
2022-02-04 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 84 | 586 | 156100€ | 1858€ |
2022-07-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 4 | 76 | 401 | 218500€ | 2875€ |
2021-12-20 | 37 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 23 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 80 | 714 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-01 | 28 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 312 | 206600€ | 2066€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 58 | 273 | 79500€ | 1371€ |
2022-06-07 | 35 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 521 | 105580€ | 1427€ |
2020-09-22 | 46 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 250 | 153000€ | 1719€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DU GRAND MAZIERES | 6 | 139 | 561 | 320000€ | 2302€ |
2019-08-27 | 120 | AV DE ST AMAND | 6 | 120 | 340 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-27 | 56 | RUE BENOIT MALON | 5 | 92 | 370 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 86 | 149 | 162000€ | 1884€ |
2019-05-29 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-23 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 146 | 963 | 305000€ | 2089€ |
2020-08-12 | 2 | COUR JEAN LOUIS BONCOEUR | 3 | 73 | 93 | 112500€ | 1541€ |
2019-10-25 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 492 | 126000€ | 1750€ |
2023-01-10 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 62 | 349 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-24 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 278 | 153000€ | 1719€ |
2020-11-26 | 2 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 102 | 491 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-06 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 69 | 421 | 100000€ | 1449€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 80 | 307 | 158750€ | 1984€ |
2020-02-28 | 92 | RUE DE MAZIERES | 6 | 105 | 444 | 125500€ | 1195€ |
2021-10-21 | 27 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 83 | 212 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-16 | 90 | RUE DE MAZIERES | 4 | 110 | 639 | 178000€ | 1618€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-09 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 103000€ | 1717€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE PALENCIA | 3 | 86 | 370 | 168500€ | 1959€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JULES SANDEAU | 2 | 47 | 196 | 99000€ | 2106€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 86 | 125000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 63 | AV DE ST-AMAND | 5 | 89 | 277 | 50000€ | 562€ |
2021-05-25 | 30 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 89 | 395 | 153000€ | 1719€ |
2020-07-24 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 150 | 431 | 100000€ | 667€ |
2022-10-19 | 100 | AV DE ST-AMAND | 3 | 80 | 409 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-06 | 28 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 510 | 190000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 30 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2020-10-30 | 34 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 54 | 392 | 90000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 41 | RUE GUILBEAU | 4 | 64 | 634 | 200000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DE MAZIERES | 4 | 91 | 347 | 142000€ | 1560€ |
2019-07-22 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 84 | 285 | 170000€ | 2024€ |
2023-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 101 | 849 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-24 | 36 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 87 | 579 | 151000€ | 1736€ |
2021-09-28 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 98 | 437 | 150000€ | 1531€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN GABIN | 4 | 116 | 686 | 199000€ | 1716€ |
2020-01-21 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 473 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-26 | 3 | RUE PIERRE MOTIN | 4 | 40 | 273 | 176500€ | 4413€ |
2020-02-25 | 24 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 72 | 368 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-30 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 111 | 487 | 191000€ | 1721€ |
2020-06-29 | 43 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 423 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-11 | 1 | RUE STE LOUISE | 4 | 74 | 772 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 7 | 146 | 1000 | 226700€ | 1553€ |
2022-02-18 | 80 | AV DE ST-AMAND | 3 | 82 | 536 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE KOSZALIN | 4 | 94 | 349 | 150450€ | 1601€ |
2020-05-19 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 231 | 118000€ | 2458€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 92 | 511 | 157500€ | 1712€ |
2020-06-16 | 27 | IMP CAMILLE PELLETAN | 6 | 123 | 1135 | 189980€ | 1545€ |